人防车位不能使用70年，因为人防车位是按照《人民防空法》要求建设的地下室，产权归国家所有，不属于业主或开发商。这些车位是用于战时或重大灾难时躲避居民的。开发商没有销售人防车位使用权的权利，也无法出售使用权20年、50年或70年。在购买车位时需要注意两点：首先，确认车位是否归属于开发商所有并拥有所有权；其次，确保取得车位预售许可证，类似于购房需要取得房产预售许可证。预售许可证中应明确标注地下车位的批准预售面积。

人防车位的使用期限不能达到70年。根据《民防法》，人防地下室的产权归国家所有，而不是归属于业主或开发商。人防车位是用于战时或重大灾难中居民躲避的设施。因此，开发商无权出售人防防空停车位的使用权，更不可能卖出长达20年、50年或70年的使用权。要判断小区的车位是否为人防车位，可以观察车库门口是否有厚重的铁门和特殊装置，以及是否能办理产权证。个人购买小区防车位前应先确定所有权归属，遵守国家政策和相关规定。

人防车位买下来不能办产权，但可以租赁，最长租期不超过20年。虽然全国大部分地区暂时无法办理产权登记，但一些城市如西安、重庆已出台相关政策，允许办理产权登记并享有类似产权车位的权益。但在紧急状态命令发布时，由人民防空主管部门统一管理，无偿使用。各省市可能存在不同的政策，建议咨询当地市政机关以获取详细信息。