人防车位无法购买或出售，但可以进行租赁。这些车位属于人防工程的一部分，产权归国家所有，而不是业主或开发商所有。租赁期限通常为20年，超过这个期限后可以继续租借。在人防重点城市，民用建筑必须建设防空地下室，即人防工程，以供居民在战时获得防空隐蔽。人防工程的设计由专门的人防工程设计院负责，如果某个小区无法建设人防工程，开发商须支付相应的异地人防工程费用。

人防车位无法买卖，因为它的产权属于国家所有，不属于开发商或个人。根据《中华人民共和国民法典》第三百四十六条规定，建设用地使用权应符合保护环境、节约资源的要求，并遵守土地用途规定。所以无法办理产权证，也无法进行买卖。人防车位可租赁，一般租期为20年左右。若想继续使用车位，可与开发商协商续约。购买时要签订合同以保障自身权益，避免到期后产生麻烦。开发商将人防车位租给你20年是合法的。

人防车位不允许买卖，只可租赁。人防车位是国家建设的地下停车位，主要用于战时或重大灾难时期民众躲避。由于其产权归属于国家，开发商和个人无法拥有产权证。但可以申请租赁，并需获得人防部门的许可。租赁期限为最多20年，续租需另行办理。这些规定在《中华人民共和国人民防空法》中有明确规定。此外，人民防空主管部门负责人民防空工程的修建和维护管理监督，而公用的人民防空工程的维护则由他们负责，有关单位也应按国家规定进行维护管理以保持其良好使用状态。