人防车位就是一种具有防御性质的车位，主要用于在发生战争以及重大灾难时给居民避难，属于人防工程中的一部分，与产权车位不同的是，人防车位所处的地下室往往会有很厚重的防护门，很容易就能够分辨出来，并且往往会在车位上标注有“人防”字样。
而且由于人防车位属于国家，所以是不能购买的，只能通过租赁的方式使用车位。一开始国家会鼓励并支持社会团体、企业组织、个人通过多种途径投资建设人防车位，建成后便会将人防车位平时的使用权交给投资者，再由投资者对外出租车位，所获取的收益归投资者所有，但人防车位的产权始终归属于国家。
买人防车位能用70年吗？
由上文可知，人防车位不能买卖，所以也就无法像产权车位一样交了钱就能用70年，而且在现行的人防车位政策下，投资者对外租赁人防车位的期限不能超过二十年，否则超出的部分就会被判定为失效，并且还会受到市场监督管理局的处罚。
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换言之，人防车位想要用70年的话，可能需要每隔20年签订一次租赁合同，而且由于人防车位的性质特殊，其所有权也属于国家，所以当国家因为战争、重大灾难等原因需要征用时，投资者和租赁方都要无条件归还人防车位，待国家征用结束后再恢复投资者和租赁方的使用权。
